+ energielabel B
+ 30 zonnepanelen
+ buitenschilderwerk rondom in 2021
+ dubbele bewoning mogelijk
+ kantoor aan huis mogelijk
+ 1.480m2 grond, midden in de kern van Asperen
+ de rivier de Linge op steenworp afstand

T-boerderij met twee woningen onder een dak. In het voorhuis op de begane grond een woning met woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, aparte toilet en eigen voor-/ en achterdeur. En in het achterhuis een tweede woning met royale woonkeuken, woonkamer, bijkeuken, badkamer en een drietal royale slaapkamers op de verdieping.

Er is een stijlvolle carport waar je 3 auto’s kunt parkeren en aansluitend een bijgebouw van 32m2 voor hobby-, werk- of kantoorruimte.

Pronkstuk bij deze woning is het perceel dat maar liefst 1.480 m2 groot is. Met meer dan voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein én een hele diepe, fraai aangelegde tuin met veel privacy.

De oorspronkelijke bouwperiode van deze woning is rond 1900. Daarna zijn er meerdere verbouwingen uitgevoerd om te komen tot de huidige indeling met twee woningen.

INDELING VOORHUIS:
Entree aan de voorzijde, in het midden van de gevel.
Open keuken in het midden van de woning met rechts de woonkamer met houtkachel en plavuizen vloer en links de slaapkamer met aansluitend de badkamer met douche, wastafel en toilet. Achter entree met toilet en deur naar het terras.

Via de achter entree bereik je ook de hal naar het achterhuis.

INDELING ACHTERHUIS:
Royale, fraaie hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer en de bijkeuken.
Woonkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming, allesbrander en openslaande deuren naar het terras.
Woonkeuken met plavuizenvloer met vloerverwarming en moderne complete keukeninrichting in hoekopstelling.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten; koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine.
Moderne en luxe badkamer met inloopdouche, ruim 2-persoons wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

Hal met kastenwand met fraaie paneeldeuren en bijkeuken met uitstortgootsteen, wasmachine-/ en droger aansluiting en heel veel bergruimte. Toiletruimte met vrij hangende toilet, urinoir en fonteintje.

INDELING VERDIEPING:
Overloop met CV combiketel 2019 en toegang tot aparte toilet en 3 slaapkamers van maar liefst 23, 20 en 15m2! Waarvan 2 met dakkapel en 1 met airco en ingebouwde kastwand. Aparte toilet op de overloop met fonteintje.

Boven de woonkamer in het achterhuis bevindt zich nog een royale bergzolder.

Vanuit de hal in het achterhuis kom je uit onder een fraaie overkapping/overdekte parkeerplaats van ca. 55m2 en ruimte voor het parkeren van 3 auto’s.
Tevens is hier een extra berging én een bijgebouw van ca. 32 m2. Een fijne geïsoleerde en verwarmde ruimte voor hobby of werk.

BUITEN:
Langs de woning is een royale oprit met voldoende ruimte voor het parkeren van eigen auto’s en bezoek.
Er is een hele diepe, fraai aangelegde achtertuin met terras, gazon, mooie bomen en een waterput.

Kenmerken

Aanvaarding: in overleg
Ligging: in woonwijk
Aantal kamers begane grond: 3
Aantal kamers 1e verdieping: 3

Bouw

Bouwjaar: 1900
Bouwvorm: bestaande bouw
Staat onderhoud: goed
Dakmateriaal: pannen
Soort woning: woonboerderij
Woningtype: vrijstaande woning

Afmetingen

Inhoud: 921 m³
Woonoppervlakte: 248 m²
Perceeloppervlakte: 1480 m²

Energiegegevens

Energieklasse: B
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming: c.v.-ketel, airconditioning, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warmwatervoorziening: c.v.-ketel
Type CV-ketel: gas
Eigendom CV-ketel: eigendom

Financiële gegevens

Vraagprijs: € 825.000,00 kosten koper