“Het Fundament helpt je aan een nieuwe huur- of koopwoning”

De Ganzenhof 36, Ophemert

Vraagprijs: 200.000 kosten koper

  • Wilt u over deze woning graag meer informatie ontvangen of een bezichtiging inplannen? Vul dan onderstaand formulier in. Natascha neemt dan zo snel mogelijk contact met u op.
Een kans die je niet kunt laten schieten als je een compleet huis mét fraaie tuin zoekt voor een hele betaalbare prijs!

Een keurige, goed onderhouden woning met 3 slaapkamers en een mooie, diepe achtertuin met berging, gelegen in het dorpje Ophemert aan de rivier de Waal, vlakbij Tiel.

Via de entree aan de voorkant van de woning kom je in de hal. Hier is toegang tot een moderne toiletruimte met vrij hangende toilet en fonteintje, vernieuwde meterkast, trapopgang naar de verdieping en deur naar de woonkamer.

De woonkamer is tuingericht en is voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en een provisiekast onder de trap.

De keuken is open en gelegen aan de voorzijde van de woning. Het is een complete keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur zoals koel-/vries combinatie, gas kookplaat, afzuigkap, oven, RVS spoelbak en vaatwasmachine en een fraai natuurstenen werkblad.

De 1e verdieping heeft twee slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning, beide met royale dakkapel. Ruime badkamer met hoek ligbad, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine aansluiting. Deze ruimte is volledig betegeld en in lichte kleurstelling.
De verdieping is voorzien van laminaatvloeren en strakke wandafwerking.

De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier is een 3e kamer gecreëerd met veel bergruimte achter knieschotten en een dakraam. Er is een kast met CV opstelling en mogelijkheid tot het creëren van een wasmachine aansluiting. Middels een vlizo trap is de vliering bereikbaar.

De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Voorzien van een royaal teras, diverse borders en twee bergingen. Er is een poort met achterom.

VOORDELEN:
– goed onderhouden woning (buiten schilderwerk 2020)
– jonge, eigen CV combi ketel (2014)
– complete inbouwkeuken
– moderne afwerking
– goed geïsoleerd

Kenmerken

Aanvaarding: in overleg
Ligging: in woonwijk
Aantal kamers begane grond: 1
Aantal kamers 1e verdieping: 2
Aantal kamers 1e verdieping: 1

Bouw

Bouwjaar: 1984
Bouwvorm: bestaande bouw
Staat onderhoud: goed
Dakmateriaal: pannen
Soort woning: eengezinswoning
Woningtype: tussenwoning

Afmetingen

Inhoud: 281 m3
Woonoppervlakte: 79 m2
Perceeloppervlakte: 131 m2

Energiegegevens

Energieklasse: B
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming: c.v.-ketel
Warmwatervoorziening: c.v.-ketel
Type CV-ketel: gas
Eigendom CV-ketel: eigendom

Financiële gegevens

Vraagprijs: € 200.000,00 kosten koper

Toch niet helemaal wat je zoekt?