“Het Fundament helpt je aan een nieuwe huur- of koopwoning”

Meester Van Boemellaan 8, ‘s-Hertogenbosch

Vraagprijs: 350.000 kosten koper

  • Wilt u over deze woning graag meer informatie ontvangen of een bezichtiging inplannen? Vul dan onderstaand formulier in. Natascha neemt dan zo snel mogelijk contact met u op.
Moderne gezinswoning met veel leefruimte en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer

Deze woning, gelegen in de wijk Maaspoort, heeft een uitbouw aan de achterzijde en een achtertuin op het Westen. Hierdoor kun je tot laat in de avond genieten van de zon. Verder is er op loopafstand een bushalte en een kleinschalig winkelcentrum en zijn er basisscholen, kinderopvangcentra en natuurgebieden in de buurt. Op de fiets of te voet ben je zo bij de uiterwaarden of de Noorderplas en voor een hapje of een drankje, is het bruisende centrum van Den Bosch uitstekend te bereiken. Ook ben je binnen vijf minuten op de A2 en A59. Dit maakt de Maaspoort een hele aantrekkelijke wijk om te wonen.

De lichte en instap klare woning is praktisch ingedeeld, heeft drie slaapkamers en een mooi kookeiland, waar je lekker voor vrienden en familie kunt koken. Ook is er op zolder mogelijkheid tot het creëren van een extra werk- of slaapkamer.

Begane grond

De entree ligt aan de voorkant van de woning en geeft toegang tot de hal met meterkast, garderobe, modern toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je tevens de grote en tuingerichte woonkamer. De schuifpui in de uitbouw zorgt voor extra licht, maakt de ruimte sfeervol en biedt toegang tot de gezellige onderhoudsvriendelijke achtertuin met poort naar de brandgang en een stenen (fietsen)berging. Verder bevindt het knusse zitgedeelte met erker zich aan de voorzijde van de woning en is er in de woonkamer een trapkast met extra bergruimte aanwezig.

De luxe inbouwkeuken in hoogglans ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 5 pits gaskookplaat met afzuigkap (Novy 2021) en ruime greeploze opbergkasten. Het keukenmeubel tegen de wand is voorzien van een vaatwasmachine (Bosch 2022) op werkhoogte, combi-oven (Siemens), RVS- spoelbak, close-in boiler en koelkast.

Op de gehele begane grond ligt een houten vloer en de wanden en het plafond zijn strak gestuukt in een lichte kleurstelling.

Eerste verdieping

Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning
• Slaapkamer 2 aan de achterzijde, is de ouderslaapkamer met dakkapel.
• Slaapkamer 3 heeft een dakkapel en zicht op de achtertuin.
• De moderne badkamer heeft een douche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Tweede verdieping

Op de open zolderruimte bevindt zich de CV-ketel (Combiketel 2020), een aansluiting voor wasmachine en droger, veel opbergruimte en twee grote dakramen, die voor extra lichtinval zorgen. Ook kan er gemakkelijk een vierde (slaap) kamer gecreëerd worden, met een aparte overloop met daglicht.

Bijzonderheden:
• Grote woonkamer met uitbouw
• Luxe moderne keuken
• Massief houten vloerdelen op de begane grond
• Zonnige tuin op het Westen
• Nieuwe CV combi-ketel 2020
• Natuur, winkels, een gezondheidscentrum, speeltuinen en scholen in de buurt
• Goed geïsoleerde woning, label B
• Binnen 5 minuten op de snelweg

Kenmerken

Aanvaarding: in overleg
Ligging:
Aantal kamers begane grond: 1
Aantal kamers 1e verdieping: 3
Aantal kamers 1e verdieping: 1

Bouw

Bouwjaar: 1990
Bouwvorm: bestaande bouw
Staat onderhoud: goed
Dakmateriaal: pannen
Soort woning: eengezinswoning
Woningtype: tussenwoning

Afmetingen

Inhoud: 363 m3
Woonoppervlakte: 104 m2
Perceeloppervlakte: 128 m2

Energiegegevens

Energieklasse: B
Isolatievormen: volledig geïsoleerd
Verwarming: c.v.-ketel
Warmwatervoorziening: c.v.-ketel
Type CV-ketel: gas
Eigendom CV-ketel: eigendom

Financiële gegevens

Vraagprijs: € 350.000,00 kosten koper

Toch niet helemaal wat je zoekt?

Begin met chatten
1
Hallo,

Waarmee kunnen wij je helpen?