“Het Fundament helpt je aan een nieuwe huur- of koopwoning”

Wadenoijenlaan 407, Tiel

Vraagprijs: 225.000 kosten koper

  • Wilt u over deze woning graag meer informatie ontvangen of een bezichtiging inplannen? Vul dan onderstaand formulier in. Natascha neemt dan zo snel mogelijk contact met u op.
Goed onderhouden, royale gezinswoning met maar liefst 4 royale slaapkamers, een kleine werkkamer én een wasruimte.

De woning is de laatste jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. De keuken en badkamer zijn vervangen. Er zijn twee kunststof dakkapellen op de tweede verdieping, waardoor er op deze verdieping veel extra leefruimte ontstaan is.

Indeling:
Begane grond, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken, toiletruimte, inbouw kastenwand en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is middels een schuifpui én een loopdeur de tuin bereikbaar. De begane grond heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping, overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers (voorheen 3). Indien gewenst, is deze indeling eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers. De badkamer is in 2010 vergroot en opnieuw ingericht en afgewerkt. Luxe, ruime inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator.

2e verdieping, via de vaste trap vanaf de 1e verdieping bereikbaar. Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, beide met dakkapel. 5e kamertje, te gebruiken als werk/hobby kamer met dakkapel én een aparte wasruimte met CV ketel.

De tuin ligt op het zuiden en is praktisch ingedeeld met een terras en een veranda aan de vrijstaande stenen berging. De tuin heeft een achterom via de gezamenlijke steeg.

Bijzonderheden:
– zeer ruime gezinswoning
– goed onderhouden en gemoderniseerd in de afgelopen jaren
– dak-, spouwmuur en vloerisolatie
– 2 dakkapellen
– jonge CV ketel uit 2017
– vloerverwarming op de begane grond
– elektrische rolluiken en een zonnescherm

Kenmerken

Aanvaarding: in overleg
Ligging:
Aantal kamers begane grond: 1
Aantal kamers 1e verdieping: 2
Aantal kamers 1e verdieping: 3

Bouw

Bouwjaar: 1972
Bouwvorm: bestaande bouw
Staat onderhoud: goed
Dakmateriaal: pannen
Soort woning: eengezinswoning
Woningtype: tussenwoning

Afmetingen

Inhoud: 425 m3
Woonoppervlakte: 130 m2
Perceeloppervlakte: 133 m2

Energiegegevens

Energieklasse: C
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwatervoorziening: c.v.-ketel
Type CV-ketel: gas
Eigendom CV-ketel: eigendom

Financiële gegevens

Vraagprijs: € 225.000,00 kosten koper

Toch niet helemaal wat je zoekt?