“Het Fundament helpt je aan een nieuwe huur- of koopwoning”

Yellowstraat 12, Ophemert

Vraagprijs: 375.000 kosten koper

  • Wilt u over deze woning graag meer informatie ontvangen of een bezichtiging inplannen? Vul dan onderstaand formulier in. Natascha neemt dan zo snel mogelijk contact met u op.
Veel ruimte in en om het huis, goed geïsoleerd (energielabel A), zonnepanelen, vloerverwarming!
Zomaar een greep uit de voorzieningen die deze woning te bieden heeft.

Wij bieden aan; een zeer goed onderhouden en complete twee onder een kap woning, comfortabel en modern. Gelegen in het gezellige, Betuwse dorpje Ophemert, een kwartiertje rijden naar het centrum van Tiel en op zo’n 300m van de Waal en de Uiterwaarden. Aan de voorzijde vrij uitzicht en aan de achterzijde de sportvelden.

INDELING:
Begane grond, hal aan de voorzijde van de woning met toegang tot de toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. Zeer lichte woonkamer door veel ramen, moderne gashaard, vloerverwarming en toegang tot de aangebouwde serre aan de zijkant van de woning en de aangebouwde keuken aan de achterkant van de woning. De serre heeft aluminium schuifpuien met dubbel glas en een plavuizen vloer met vloerverwarming.

De keuken is half open heeft een L-vormig keukenblok en is luxe ingericht met RVS fornuis en afzuigkap, ingebouwde combi-oven, koelkast, vaatwasmachine en voorzien van hardstenen werkblad met geïntegreerde spoelbak. Vanuit de keuken is een deur naar de achtertuin.

1e verdieping, overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping, overloop met dakraam en CV combi-ketel (2009), wasmachine en droger aansluiting. 4e (slaap)kamer met dakkapel en zijraam, hierdoor ook veel lichtinval.

TUIN:
De woning heeft tuin aan de voor,- zij,- en achterkant. Fraai en onderhoudsvriendelijk. Eigen oprit met carport aan de garage. Terras en gazon met borders en een achterom.

VOORDELEN:
– begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
– goed geïsoleerd, energielabel A
– zonnepanelen
– véél leefruimte door aangebouwde serre en keuken
– ruime tuin met zon gunstige ligging
– goed onderhouden
– gelegen in woonwijk met vrij uitzicht
– 4 royale (slaap) kamers
– ca. 10 minuten rijden naar A2 en A15
– op ca. 300m afstand gelegen van de rivier de Waal en de Uiterwaarden

Kenmerken

Aanvaarding: in overleg
Ligging: in woonwijk
Aantal kamers begane grond: 2
Aantal kamers 1e verdieping: 3

Bouw

Bouwjaar: 1974
Bouwvorm: bestaande bouw
Staat onderhoud: uitstekend
Dakmateriaal: pannen
Soort woning: eengezinswoning
Woningtype: 2-onder-1-kapwoning

Afmetingen

Inhoud: 521 m3
Woonoppervlakte: 148 m2
Perceeloppervlakte: 435 m2

Energiegegevens

Energieklasse: A
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming: vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warmwatervoorziening: c.v.-ketel
Type CV-ketel: gas
Eigendom CV-ketel: eigendom

Financiële gegevens

Vraagprijs: € 375.000,00 kosten koper

Toch niet helemaal wat je zoekt?