• • 

• • 

Volledig gerenoveerd, duurzaam en tot in perfectie afgewerkt. Deze vrijstaande woning met eigen oprit in geliefd Passewaaij biedt een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau, vier slaapkamers, een luxe woonkeuken en het comfort van energielabel A.

Aan een rustige straat in de populaire woonwijk Passewaaij staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning, geschakeld via de garage. De woning is vanaf 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij is gekozen voor hoogwaardige materialen, duurzame installaties en een afwerking die tot in detail klopt. Het resultaat is een sfeervol familiehuis waar comfort, ruimte en duurzaamheid op een prachtige manier samenkomen.

Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de vele raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor iedere ruimte een warme en uitnodigende uitstraling heeft. De begane grond is voorzien van een prachtige in visgraat gelegde pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De strak gestucte wanden zorgen voor een rustige en luxe basis die perfect aansluit bij de hoogwaardige afwerking van de woning.

De woonkamer vormt het gezellige hart van het huis. Hier zorgt de stijlvolle inbouw elektrische haard voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Via openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De luxe en moderne woonkeuken is een echte blikvanger. Deze volledig vernieuwde keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Ook vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische garage/berging. Deze multifunctionele ruimte beschikt over houten openslaande deuren naar de oprit en is ideaal voor het stallen van fietsen, motoren, het opbergen van spullen of als hobbyruimte. Vanuit de garage/berging is tevens de separate werkkamer bereikbaar. Deze fijne extra ruimte beschikt over een eigen deur naar de tuin en leent zich uitstekend voor thuiswerken, een praktijk aan huis of een speelkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe, volledig vernieuwde badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een afzonderlijk tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime en lichte voorzolder met volop daglichttoetreding. Op deze verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstelplaats van de verwarmingsinstallatie. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming, gecombineerd met een hybride warmtepomp. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen aanwezig en beschikt de woning over een energielabel A. Dit resulteert in een hoog wooncomfort, lagere energielasten en een toekomstbestendige manier van wonen.

De ligging in Passewaaij maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand.

Denariusstraat 1 is een woning waarin luxe, comfort, duurzaamheid en gebruiksgemak op een prachtige manier samenkomen. De hoogwaardige renovatie, de luxe woonkeuken, de extra werkkamer, vier volwaardige slaapkamers en het uitstekende energielabel maken dit een woning waar werkelijk aan alles is gedacht. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten.

Kenmerken

Aanvaarding: in overleg
Ligging: in woonwijk
Aantal kamers begane grond: 2
Aantal kamers 1e verdieping: 3
Aantal kamers 1e verdieping: 1

Bouw

Bouwjaar: 2005
Bouwvorm: bestaande bouw
Staat onderhoud: uitstekend
Dakmateriaal: pannen
Soort woning: eengezinswoning
Woningtype: vrijstaande woning

Afmetingen

Inhoud: 657 m³
Woonoppervlakte: 169 m²
Perceeloppervlakte: 318 m²

Energiegegevens

Energieklasse: A
Isolatievormen:
Verwarming: airconditioning, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warmwatervoorziening: c.v.-ketel
Type CV-ketel: gas
Eigendom CV-ketel: eigendom

Financiële gegevens

Vraagprijs: € 750.000,00 kosten koper
Servicekosten: € 0,00 per maand