“Inzicht in de marktwaarde van je woning met een helder, betrouwbaar en objectief taxatierapport”

Je woning laten taxeren?

Er kunnen verschillende redenen zijn om een woning te laten taxeren, waaronder:

• aankoop- of verkoopbeslissing
• hypotheek afsluiten of oversluiten
• marktwaarde voor en na verbouwing bepalen

Wat is marktwaarde?

‘Het geschatte bedrag waartegen een vastgoedobject tussen een bereidwillige koper en een bereidwillige verkoper na behoorlijke marketing in een zakelijke transactie zou worden overgedragen op de waardepeildatum, waarbij de partijen met kennis van zaken, prudent en niet onder dwang zouden hebben gehandeld.’
Bron: EVS1 (European Valuation Standards)

Het taxatierapport

Wij maken gebruik van een model taxatierapport dat geaccepteerd wordt door alle grote financiële instellingen in Nederland.
Er zijn 2 typen rapporten:

• gevalideerd (NWWI)
• niet-gevalideerd

NWWI

Vaak eist een geldgever een gevalideerd taxatierapport. Dan wordt de taxatie gecontroleerd en gekeken of deze uniform en volgens duidelijke richtlijnen is opgesteld. En er moeten meerdere systemen worden geraadpleegd om de exacte marktwaarde te bepalen. Geldverstrekkers, intermediairs en consumenten krijgen zo heldere, objectieve en betrouwbare woningtaxaties die inzicht geven in de wijze waarop de getaxeerde waarde tot stand is gekomen. Alleen taxateurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen, kunnen zich bij het validatie instituut aanmelden. Het Fundament is aangesloten bij het NWWI.

Je kan hier een NWWI taxatierapport aanvragen.

Dit doet de taxateur

• Bezichtiging ter plaatse
• Alle kenmerken opnemen
• Uitgebreide fotoreportage maken
• Zoveel mogelijk gegevens verzamelen
• Uitgebreide objectvergelijking

Natascha Gerrits is ingeschreven bij het NRVT (Nederlands Register voor Vastgoed Taxateurs). Het NRVT is het centrale register van gekwalificeerde vastgoedtaxateurs.

Tarieven – Taxaties

Er zijn 2 typen taxatierapporten, het gevalideerde rapport en het niet-gevalideerde rapport. Ook het taxatiedoel heeft invloed op de kosten voor een taxatierapport. Voor een taxatierapport met een waarde vóór en ná verbouwing en nieuwbouw, wordt een toeslag van € 125,00 incl. btw in rekening gebracht. Als er extra kosten moeten worden gemaakt voor het opvragen van bodem/ruimtelijke gegevens via de Gemeente, worden deze 1 op 1 doorberekend.