Droom jij van een sfeervolle stadswoning met een unieke uitstraling? Deze bijzondere maisonnette aan de Gasthuisstraat 10 in Tiel combineert het beste van twee werelden: de charme van de jaren ’30 én het comfort van nu.

Bij binnenkomst voel je direct de authentieke sfeer dankzij de prachtige glas-in-loodramen en hoge plafonds. De woning beslaat twee verdiepingen, met een ruime woonkamer, meerdere slaapkamers en volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Vanuit de entree is het mogelijk een fietsenberging te realiseren. Deze ruimte is optioneel bij te kopen.

Op de eerste woonlaag vind je een lichte woonkamer aan de voorzijde, waar de glas-in-loodramen zorgen voor een unieke uitstraling. Aan de achterzijde ligt de keuken, met veel werkruimte en uitzicht op het riante dakterras van ca. 67 m² – dé plek om te ontspannen in de buitenlucht. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping.

De tweede woonlaag biedt drie slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel, twee handige bergingen en een ruime overloop met extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplek.

Waarom Tiel?
Tiel is een bruisende stad in het hart van de Betuwe, bekend om haar rijke historie en gezellige binnenstad.
Hier vind je alles binnen handbereik:

– Winkels, restaurants en terrassen op loopafstand
– Goede bereikbaarheid via A15 en openbaar vervoer
– Omringd door prachtige natuurgebieden langs de Waal, ideaal voor wandelen en fietsen
– Een stad met karakter, evenementen en een warme gemeenschap

Bijzonderheden op een rij:
✔ Gelegen in de binnenstad, op steenworp afstand van winkels en horeca
✔ Fraaie jaren ’30-gevels en glas-in-loodramen
✔ Ruim en zonnig dakterras van ca. 67 m²
✔ Eigen entree op de begane grond
✔ Fietsenberging te realiseren, los bij te kopen

Wil jij wonen in een karakteristiek pand met volop ruimte én een terras midden in de stad? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! ✨

Kenmerken

Aanvaarding: in overleg
Ligging: in centrum
Aantal kamers begane grond: 1
Aantal kamers 1e verdieping: 1
Aantal kamers 1e verdieping: 3

Bouw

Bouwjaar: 1933
Bouwvorm: bestaande bouw
Staat onderhoud: goed
Dakmateriaal: pannen
Soort woning: appartement
Woningtype: maisonnette

Afmetingen

Inhoud: 441 m³
Woonoppervlakte: 127 m²

Energiegegevens

Energieklasse: D
Isolatievormen:
Verwarming: c.v.-ketel
Warmwatervoorziening: c.v.-ketel
Type CV-ketel: gas
Eigendom CV-ketel: eigendom

Financiële gegevens

Vraagprijs: € 324.950,00 kosten koper
Servicekosten: € 0,00 per maand