“Het Fundament helpt je aan een nieuwe huur- of koopwoning”

Meester van Goerlestraat 11, ‘s-Hertogenbosch

Vraagprijs: 450.000 kosten koper

  • Wilt u over deze woning graag meer informatie ontvangen of een bezichtiging inplannen? Vul dan onderstaand formulier in. Natascha neemt dan zo snel mogelijk contact met u op.
Royale twee-onder-een kap woning, met veel ruimte en licht

Deze riante gezinswoning, in de wijk Maaspoort, ligt direct aan het water en is zowel aan de voor- als aan de achterkant uitgebouwd. Verder is er op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum en zijn er basisscholen, kinderopvangcentra en natuurgebieden in de buurt. Wandelend of fietsend ben je zo bij de uiterwaarden of de Noorderplas en het bruisende centrum van Den Bosch is per fiets, auto en openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Ook ben je binnen vijf minuten op de A2 en A59. Dit maakt de Maaspoort een aantrekkelijke wijk om te wonen.

Deze twee-onder-een kap woning met eigen oprit is instap klaar, praktisch ingedeeld en ligt in een kindvriendelijke en sociale straat.

Begane grond

De entree ligt aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de speels ingedeelde hal met meterkast, garderobe, toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de grote en tuingerichte woonkamer. De lichtstraat in de uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra licht en maakt de ruimte sfeervol.

De extra werkruimte / speelruimte in de voormalige garage, heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Ook is vanuit deze ruimte een inpandige berging bereikbaar, die beschikt over een elektrische sectionaaldeur en uitkomt op de oprit aan de voorzijde.

De halfopen keuken aan de voorzijde van de woning heeft een uitgebouwde erker, waardoor er extra lichtinval en ruimte is gecreëerd. De luxe keukeninrichting is voorzien van een schiereiland met keramische koopplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasmachine en Quooker kraan. Tevens is er vloerverwarming in de keuken en is er een kastenwand met ingebouwde koelkast en veel bergruimte aanwezig.

De begane grond is voorzien van gestuukte wandafwerking in lichte kleurstelling en zowel de woonkamer als de hal zijn uitgevoerd met een mooie laminaatvloer. Verder biedt de fraaie achtertuin met vijver diverse terrassen en veel privacy. In deze tuin aan het water kun je zelfs in en voor- en najaar heerlijk genieten van de zon.

Eerste verdieping

Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee royale slaapkamers en een badkamer.
• Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand en heeft zicht op de voortuin.
• Slaapkamer 2 aan de achterzijde is een royale kamer over de gehele breedte van de woning, met zicht op de achtertuin.
• De badkamer heeft een kwartronde douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
De gehele verdieping is voorzien van gestuukte wandafwerking en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping

Op de overloop bevindt zich de CV-ketel (Valliant 2017), een wasmachine-aansluiting en een klein dakraam. Ook zijn vanuit hier de twee slaapkamers bereikbaar.
• Slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning heeft een dakraam en zijraam, waardoor er veel lichtval is.
• Slaapkamer 4 aan de achterzijde van de woning is verrassend groot door de brede kunststof dakkapel, met elektrisch rolluik.
Beide slaapkamers hebben gestuukte wandafwerking en zijn voorzien van laminaatvloeren.
Bijzonderheden:
• Zeer lichte woning
• 150m2 woonoppervlakte
• Zonnige tuin aan waterpartij op het Zuiden
• Kindvriendelijke buurt
• Nabij natuur, winkels en scholen
• Goed geïsoleerde woning, label B
• Binnen 5 minuten op de snelweg

Kenmerken

Aanvaarding: in overleg
Ligging: in woonwijk
Aantal kamers begane grond: 2
Aantal kamers 1e verdieping: 2
Aantal kamers 1e verdieping: 2

Bouw

Bouwjaar: 1991
Bouwvorm: bestaande bouw
Staat onderhoud: goed
Dakmateriaal: pannen
Soort woning: eengezinswoning
Woningtype: geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Afmetingen

Inhoud: 538 m3
Woonoppervlakte: 150 m2
Perceeloppervlakte: 217 m2

Energiegegevens

Energieklasse: B
Isolatievormen: volledig geïsoleerd
Verwarming: c.v.-ketel
Warmwatervoorziening: c.v.-ketel
Type CV-ketel: gas
Eigendom CV-ketel: eigendom

Financiële gegevens

Vraagprijs: € 450.000,00 kosten koper

Toch niet helemaal wat je zoekt?

Begin met chatten
1
Hallo,

Waarmee kunnen wij je helpen?