• • 

• • 

De unieke combinatie van ruimte, licht en Betuwse charme komt hier samen in een woning die comfort biedt voor elke levensfase — inclusief de mogelijkheid om een volwaardige aanleunwoning te creëren.

Deze woning maakt direct indruk: vrijstaand, royaal en voorzien van energielabel A, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 670 m². De fraai aangelegde tuin rondom de woning ademt de echte Betuwse sfeer, met gazon, borders en fruitboompjes. Een eigen oprit met 2 parkeerplaatsen en een aangebouwde garage.

Met een royale 179 m² woonoppervlakte, een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond én een aangebouwde garage die zich uitstekend leent voor het creëren van een aanleunwoning, biedt deze woning een uitzonderlijke mate van flexibiliteit. Dit is een huis dat moeiteloos meegroeit met elke levensfase.

Dankzij de grote raampartijen tot aan de grond geniet je overal van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de tuin — een heerlijk gevoel van ruimte en rust.

Indeling – Begane grond
Ruime, lichte woonkamer met grote ramen rondom en een schuifpui naar de tuin.
Eetkeuken met aansluitend een praktische bijkeuken met deur naar buiten.
Slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen.
Aansluitend een complete badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel, ligbad en handdoekradiator.

Aangebouwde garage, uitstekend geschikt om te vormen tot extra woonruimte of praktijk-/kantoorruimte.

Vloerverwarming (bijverwarming) op het grootste deel van de begane grond.
Airco in de woonkamer voor extra comfort.

Tuin rondom – 670 m² perceel
De woning staat op een royaal perceel van 670 m², met een prachtig aangelegde tuin rondom.
Het gazon, de borders en de fruitboompjes geven de tuin een warme, groene en Betuwse uitstraling.
Een heerlijke plek om te genieten van rust, privacy en het buitenleven.

Indeling – Verdieping
Vier slaapkamers, waaronder een zeer royale multifunctionele kamer.
Tweede badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, praktisch voor gezinnen of gasten.
De vierde kamer is met ca. 28 m² een forse ruimte met een grote dakkapel, aparte technische ruimte en talloze mogelijkheden, denk aan:

– Splitsen in twee kamers
– Inrichten als hobby‑, werk‑ of speelruimte
– Creëren van een studio of praktijkruimte
– Uitbreiden tot aanleunwoning met verdieping

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de royale zolder, ideaal als bergzolder

Duurzaamheid
– Energielabel A
– Zonnepanelen
– Goede isolatie en moderne voorzieningen

Wonen in Beesd
Beesd is een geliefd Betuws dorp met een warm dorpshart en een actief verenigingsleven.
Hier woon je rustig, groen en toch centraal:

– NS‑station Beesd op korte afstand
– Direct langs de A2, tussen Utrecht en ’s‑Hertogenbosch
– Supermarkt, slager en bakker in het dorp
– Diverse sportvoorzieningen
– Omringd door natuur, wandelroutes en de Betuwse landschappen

Bijzonderheden:
– Energielabel A
– Gebruiksoppervlakte ca. 179m²
– Aangebouwde garage van ca. 31 m²
– 5 slaapkamers
– Mooie, royale en groene tuin
– Zonnepanelen
– Mogelijkheden tot creëren van extra woon-/ of ruimte

Kenmerken

Aanvaarding: in overleg
Ligging: aan rustige weg
Aantal kamers begane grond: 2
Aantal kamers 1e verdieping: 4

Bouw

Bouwjaar: 1994
Bouwvorm: bestaande bouw
Staat onderhoud: goed
Dakmateriaal: pannen
Soort woning: bungalow
Woningtype: vrijstaande woning

Afmetingen

Inhoud: 755 m³
Woonoppervlakte: 179 m²
Perceeloppervlakte: 670 m²

Energiegegevens

Energieklasse: A
Isolatievormen: volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming: airconditioning, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warmwatervoorziening: c.v.-ketel, zonneboiler
Type CV-ketel: gas
Eigendom CV-ketel: eigendom

Financiële gegevens

Vraagprijs: € 895.000,00 kosten koper
Servicekosten: € 0,00 per maand